民间查访专员:襄阳城市东进重量级操作!启动空港经济区及双沟融城项目

发布时间:2019-01-19 07:01:50 来源:民间查访专员
原文标题:襄阳城市东进重量级操作!启动空港经济区及双沟融城项目
原文发布时间:2018-12-27 08:05
原文作者:民间查访专员。
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襄阳城市东进重量级操作!空港经济区及双沟融城项目启动

上市公司此次大手笔投资襄阳的基本信息如下:


荣盛房地产发展股份有限公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。根据荣盛公司深耕“长江经济带”的战略发展需要及产业园板块的战略规划,经友好协商,2018年12月25日,公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司(以下简称 “乙方”或“荣盛兴城”)与湖北省襄阳市襄州区人民政府(以下简称“甲方”)签订了《襄阳荣盛产城融合项目投资合作协议书》。现将有关内容公告如下:一、交易对方及审批情况(一)交易对方的基本情况襄阳市襄州区人民政府,办公地址:湖北省襄阳市航空路187号。公司及控股子公司荣盛兴城与襄阳市襄州区人民政府不存在关联关系,同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。(二)交易的审批情况上述协议属于框架性的合作协议,具体内容尚待逐步落实。公司将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。二、协议的主要内容(一)项目开发面积及范围项目规划用地总面积约18平方公里,东至福银高速、西至唐白河、南至滚河北岸、北至唐白河(约15平方公里)及湖北省“四化同步”示范乡镇(双沟镇)部分区域约3平方公里。根据园区开发建设的进度和实际效果,在共同协商的基础上,可增加其他开发建设园区。
(二)合作的模式及期限1.按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式,对园区进行投资开发和建设运营。2.本协议所约定合作期限为20年。(三)合作开发内容甲方负责规划建设用地的土地转征并形成建设用地,按照双方约定的开发建设进度提供建设用地并依法进行供地。乙方负责投入资金,进行合作区域的开发建设及管理工作,并根据协议约定享有相应的收益。企业保证在区政府的监管下依法依规按程序按时完成完成以下各项工作:规划咨询服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、城市运营服务、产业发展服务及项目资源引进服务、人口资源引进服务、其他为完成园区内项目的开发建设、运营管理、服务等各项工作。(四)双方的主要权利与义务1.甲方的主要权利与义务①甲方负责按约定的开发建设时序调整土地利用规划,争取重点项目用地指标和市统筹用地指标,组织规划建设用地的土地征转,并按照双方约定的开发建设进度提供建设用地并依法进行供地。②甲方负责做好合作区域内项目的土地流转、征收等手续的办理或审批;负责土地复垦、补充耕地指标获取、土地出让等工作,为园区入驻企业提供必要的支持措施。③甲方负责对项目开发进行统一调度、监督和协调,将重点建设项目列入“绿色通道”,执行“一事一议”。④在符合政策法律的前提下,甲方为园区项目争取税收、技术技改、科技创新等各项优惠扶持政策。2.乙方的主要权利与义务①按甲方要求组织进行合作区域的发展战略论证,科学制定该区域的发展战略及产业定位。②全力协助甲方进行年度用地指标、用地规划指标和占补平衡指标的争取和报批等工作。③土地整理事项,按甲方制定的土地整理政策,及时筹集足额的补偿资金,确保兑现拆迁安置补偿、失地农民基本生活保障及其他相关补助等费用。④项目开发和招商引资事项,乙方应按照国家政策和甲方提出的条件、标准组织招商,对重大招商项目需要给予特殊优惠政策的,双方共同协商确定。⑤双方共同编制园区内项目投资计划和分年度的实施计划,乙方按计划实施建设。(五)合作机制为加快启动园区项目开发建设,实现良好的经济效益和社会效益,双方就合作事宜约定如下:1.甲方或甲方委派、授权其它机构,负责指导、管理、协调及监督园区的开发建设。2.协议签订后,乙方应在项目所在地成立一家独立核算的子公司(以下简称“平台公司”),全面承接并实施协议约定事项。(六)开发成本结算甲方委托平台公司全面负责园区范围内的开发建设工作,甲方向平台公司支付全部委托事项的相关费用。1.约定的基础设施建设、公共设施建设项目,甲方应向平台公司支付建设费用,建设费用由建设成本和建设利润两部分构成。2.约定的土地整理投资,甲方应向平台公司支付土地整理费用,土地整理费用由土地整理成本和土地整理收益两部分构成。3.约定的产业发展服务、项目资源引进服务及平台公司为招商引资自建或代建的相关产业项目,甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额,按照园区内当年入区的产业项目新增固定资产的45%计算。4.规划设计、咨询等服务费由双方按照成本费用的110%计算,具体以审计报告为准。5.物业管理、公共项目维护及公共事业服务等按照国家定价执行;无国家定价的,按照政府指导价或甲方审计的市场价确定。

襄州区人民政府、荣盛兴城投资有限责任公司在南湖宾馆签署协议,后者将在襄州区投资建设襄阳荣盛产业园项目。(襄阳上市公司)。

襄阳市政府副市长龙小红出席并见证签约。襄州区委书记杨兴铭致辞,区委常委、常务副区长李君主持,副区长王海代表区政府与企业签约。(襄阳上市公司)。

龙小红说,襄阳始终坚持绿色、高质量发展的理念,全力以赴加快“一极两中心”建设。襄州发展态势好,区位优势明显,干部干事创业氛围浓厚。“荣盛产业园”项目落户襄阳是必然选择,必将是襄阳未来20年城市东进和北拓发展史浓墨重彩的一笔,是拉动襄阳城市空间拓展的好项目。希望襄州区政府和市直部门要为荣盛产业园项目落地提供“妈妈式服务”,共同推动项目尽快实施、早日落地。

杨兴铭说,襄州的区位优势为项目提供广阔的发展空间。襄州作为襄阳最大的城区,是城市东进和北拓的中心和重心。襄州的产业优势为项目提供无限的发展潜力。2018年,襄州跻身“全国综合实力百强区”,排名第89位。现代农业发展格局基本形成,以襄州现代农业示范园为核心区的国家级农业科技园区获得科技部批复;纺织服装、农产品加工、汽车及零部件、装备制造四大支柱产业不断壮大;商贸旅游繁荣日趋活跃。

杨兴铭指出,建设襄阳荣盛产业园,是襄州推动“一区三中心”发展的重要支撑,是补齐城市短板、加速城市现代化进程的重要工程。要完善沟通机制,密切合作关系,加快项目建设,着力打造样板工程、精品工程,真正把襄阳荣盛产业园建设成为襄州经济发展新的增长极和展示城市形象的新窗口,实现双方合作的互利共赢。

襄阳荣盛产业园项目主要建设以农产品加工、航空及通航相关产业为龙头,兼具汽车零部件、装备制造、电子信息等功能分区的工业园,并配套生产性服务业、医院、学校、城市公共设施等,打造产城融合的襄阳荣盛产业园。


通过荣盛兴城投资有限责任公司与湖北省襄阳市襄州区人民政府签订的《襄阳荣盛产城融合项目投资合作协议书》得知,荣盛产业园项目开发面积18平方公里,毗邻襄阳机场和东津新区,此外在襄州区双沟镇还有约3平方公里的开发区域,这是襄阳城市东进的重大项目,标志着空港经济区的启动,也将为双沟融入主城区实现城市化提速。

预计项目建成后,可将东津新区、高新区(深圳工业园)、襄州区(双沟镇)城市化上升到新的高度,促使空港经济区(临空经济区)概念转为实质,四大区块相融合为一体,形成无缝对接的城市建成区。


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