南宁2019房价会上涨吗?2019年买房你必先知道!南宁这两个板块“涨”势十足!

发布时间:2019-02-28 14:00:57 来源:楼盘网南宁 关键词:南宁2019房价会上涨吗
南宁2019房价会上涨吗?
原文标题:2019年买房你必先知道!南宁这两个板块“涨”势十足!
原文发布时间:2019-02-12 15:54
原文作者:楼盘网南宁。
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随着南宁版图的不断扩大,南宁板块众多,新板块的形成不断加速,而人们不再局限于之前的板块,置业选择呈现多元化。南宁这么大,要在哪里置业呢?

近日,小编发现了南宁有两大板块正在散发着土地魅力,每当有土地出让,必定掀起抢地大战,置业浪潮也是势不可当。随着2019年的到来,这两个板块的房价势必又要涨涨涨!趁着当前“动静不大”,来看看这两大板块有何魅力?

一、凤岭南-三岸板块

2018年7月4日,新城、彰泰成功斩获凤岭南地块,分别打造了新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾。凤岭南-三岸板块得以崭露头角;

2018年10月12日,凤岭南又迎来土地出让,中铁以总价5.29亿斩获凤岭南地块,将打造为中国铁建凤岭国际城。凤岭南-三岸板块热度不断升温;

2019年1月29日,凤岭南-三岸板块共出让2幅地块。经过多轮竞拍,重庆银河斩获GC2018-132地块,将打造为商业综合体;另外,龙光豪夺凤岭南岸一线江景低密GC2018-136地块,刷新了凤岭南岸的新地价——楼面价8018元/㎡,且不限房价。据悉,不少房企都窥探到现场,竞争激烈,着实让凤岭南-三岸板块火了一把!

在此之前,青秀区的凤岭南-三岸板块的土地几乎是零供应,而随着这几场土拍结果的落定,无一预示着凤岭南-三岸板块真的火了!凤岭南-三岸板块,为何拥有如此高的关注度呢?为何每次该板块有土地供应出让,各大房企们都不惜砸下重金抢夺潜力十足的地块?这与该板块的规划以及定位密不可分。


景观规划图

规划:“十二五”期间,鉴于凤岭南三岸片区已经列入北部湾开发总体规划,南宁青秀区加大了对该开发区基础配套设施的建设。凤岭南三岸片区规划范围为北至凤岭南路,西至南北高速(南宁市绕城高速),东至蓉茉大道,南至邕江,规划总面积259.16公顷。

定位:南宁市邕江东段以滨水居住为主,兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。

凤岭南-三岸板块,不仅依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等资源于一身,还与五象东龙岗半岛隔江相望,土地价值正在凸显。另外,作为下一个政府重点打造的滨水生态居住新商圈,未来价值潜力巨大。

随着近期该板块的利好频出,以及“楼面价8字头地价”“不限房价”等关键词频现,这让大家不得不重新审视凤岭南-三岸板块的土地价值。毫无疑问的是,凤岭南-三岸板块正在崛起,依托江景等优势,其楼盘价格势必会借此翻上几番!尤记得当年“地王”的出现,周边楼盘立马涨!如今凤岭南-三岸板块的楼面价就达8字头,你说周边这些盘还不赶紧抢?

从目前该版块的楼盘情况来看,有的只开过一次盘,有的即将开盘,其中新城悦隽江山等楼盘涨价的意图明显!此时入住凤岭南-三岸板块,无疑是置业好时机!

新城悦隽江山

项目亮点:

1、项目为中国房地产8强——新城进入南宁的第一个住宅项目,值得期待。

2、项目位于凤岭南,同时连接着东盟商务区、五象新区两大优质区域,其稀缺性尤为珍贵。

3、项目邻近地铁机场线凤岭南路站(规划中),凤岭南立交桥也已通车,周边规划配套齐全,是不可多得的都市滨江轻奢华宅。


小编点评:新城悦隽江山以2.0超低密度给现代人一个适宜休息的宁静之处,并且采用经典美式大都会的建筑风格,将与青秀山、邕江的自然景观交相辉映,融入纽约的都会形态产品与生活方式,打造着凤岭南品质湾畔高端精英轻奢住区。

彰泰凤岭江湾

项目亮点:

1、紧邻规划地铁机场专线,坐拥四横三纵多桥交通,通达全城。

2、项目纵揽邕江江湾资源,周边青秀山风景区、滨江公园、灵龟山公园环抱,享受生态健康的鲜氧生活。

3、项目将以新亚洲建筑风格面市,打造2.0奢阔低密府邸。


小编点评:彰泰凤岭江湾整个项目户型设计上采用全南向设计,项目楼栋南地北高,最大限度的拉开景面。约6.7米的大阳台设计,远观邕江半岛迤逦风光,三面观江视野,基本户户瞰江,连卫生间、厨房都能看到江,尽享一线邕江江景视野。项目位于凤岭南,可享磅礴江景与繁华商业,为置业佳选。

中国铁建凤岭国际城

项目亮点:

1、项目依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等资源优势于一身,地理位置优越。

2、项目邻近地铁机场线凤岭南路站(规划中),凤岭南立交桥也已通车,去火车东站或是去机场都方便快捷。

3、项目周边规划配套齐全,尽享青秀山、李宁体育园、东盟方特神画、园博园等重要公共配套。


小编点评:中国铁建凤岭国际城位于重点规划的三岸片区核心位置,不仅可以享受到东盟商务区的资源配套,未来其周边的配套日趋完善,并以项目为中心形成一个核心商圈。据悉,“国际城”是中国铁建打造的较为成熟的产品系,首-次落地南宁,丰富了该地产在广西打造的产品系。

二、五象新区板块

五象新区,作为未来面向世界的崭新名片,其置业热度只升不降。而在今年为什么说继续涨涨涨?

首先要提的是,一直备受大家关注的地铁3号线即将开通啦!据悉,3号线目前处于综合联调阶段,预计今年4月完成整条线路装修,预计今年6月开通。随着地铁1/2号线的开通运营,想必大家也已亲眼目睹、亲身体验其带来的利好。地铁,不仅便利了大家的出行,还使得地铁周边的房子变得炙手可热,成了宜涨宜居的代名词。如今,南宁再添一条开通的地铁线,贯穿五象新区,为五象新区带来发展水平的提升!


地铁3号线(图片来自网络)

另外,五象新区作为“国家级新区”(待批),作为政府的头号工程,发展进程一直备受人们关注。13年前,五象新区的建设大幕徐徐展开,迎来新的发展机遇;13年后,五象新区正从蓝图迈向现实,“一带一轴两心三板块六分区”轮廓渐现。交通网络四通八达、公共设施不断完善/落成、魅力新区宜居宜业……此外,五象新区产城融合步伐持续加快,一座承载着全市人民热切期盼的宜居宜业新城正芳华盛放,正是验证了国家级新区(待批)的实力。

五象新区因其巨大的升值潜力、日渐提升的宜居度、日益新添的城市配套等,散发着置业的魅力。随着未来更多利好的兑现,将会带动一波又一波的置业的热潮。你还不把握机会吗?据悉,万科金域中央在年前已经做涨价预告,预计15000元/㎡,原来售价13000元/㎡,2000元/㎡的涨幅,看到这里,快来看看当前五象新区哪里楼盘最值得!

DK国际∣蓝钻公馆

项目亮点:

1、项目毗邻五象总部基地金融街,将坐享地段升值、人流增多等利好。

2、项目斥资打造一个规模为3万㎡的下沉式商业广场,将与五象大道地下地铁商业进行连接,轻松纵横世界。

3、项目旁的飞龙路126米景观大道,其两边退回45米做成绿化带,美景将一览无余。


小编点评:地处五象总部基地头排坐标,与五象总部基地金融街为伴,地铁3/4号线双地铁口加持,25年国企品质出品,内配先进城市水源热泵能系统、玻璃幕墙江河集团LOW—E双层中空玻璃、开敞阳台配置……无论是从地段、交通、品牌还是产品本身的打造来看,DK国际∣蓝钻公馆堪称五象顶尖公寓“真奢华总裁配套”。

万科金域中央

项目亮点:

1、项目位于五象总部基地核心板块,地铁3号线庆歌路站就在项目地块的东南角,出行便利。

2、项目产品涵盖高层住宅、大平层、别墅,商业,教育,是南宁万科真正意义上打造的全系产品。

3、项目将沿着地铁口打造约2.5万方万科里特色商业,足不出户就能满足日常的购物、娱乐需求。


小编点评:万科金域中央,作为万科首个全系产品,作为南宁万科对于TOD模式的一次大胆尝试,势必给南宁人居带来全新的体验。项目作为五象CBD高端人居标杆之作,聚集城央万千精粹,囊括联排别墅、大平层、超高层、商业、教育全系产品,将以时代之著的姿态,为南宁开启比肩世界的国际都会生活。

檀府印象

项目亮点:

1、项目由阳光城集团、天誉置业、大唐地产三家上市品牌房企联合开发,品牌实力锐不可当。

2、项目北面毗邻总部基地CBD,东临五象文旅板块,紧密衔接东盟商务区,坐等价值持续高涨。

3、社区内将规划引进一所12班的国际双语幼儿园以及一所36班的公立小学,五象湖初级中学、南宁三中五象校区等优质名校环绕四周,书香护航成长。


小编点评:檀府印象在建设风格上,采用新古典建筑风格,简约奢华、高贵大气,让传统建筑的文化韵味和现代建筑的轻灵明快得到完美体现;项目舍弃部分容积率,保留奢阔尺度,采用了三进院落的设计,私密性强。此外,项目匠心打造三重园林,楼间距最高达110m,无遮挡极目阔景视野,尽显人生豪迈。

中南紫云集

项目亮点:

1、项目为中南置地进入南宁的一号作品,据悉,该房企位居“2018中国房地产百强企业”第18名,实力强劲。

2、项目位于五象湖畔,宜居属性正在凸显,业主可坐享依水而筑、傍园而居的惬意生活。

3、项目自身规划建设有一所9班的双语幼儿园,周边有南宁四中、秀田小学、南宁十四中等优质教育资源环伺,涵括小学、初中、高中,涵盖全系教育配套。


小编点评:中南紫云集落子五象新区五象湖畔,占地约118亩,总建筑面积396228㎡,采光通风达到最佳效果。项目采用新亚洲风格,纯点式布局 ,整体舒适大方,尊享私密尊荣。项目内规划双语幼儿园、便捷社区配套,尽享美好生活。作为中南在南宁的第一个项目,中南紫云集将打造为南宁首个“健康TED社区”。







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