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济南2019房价暴跌?2019开年继续降,济南楼市一降再降,价格有望梦回2017

发布时间:2019-02-06 16:44:17 来源:济南楼市聚焦关键词 : 济南2019房价暴跌
济南2019房价暴跌?
原文标题:2019开年继续降,济南楼市一降再降,价格有望梦回2017
原文发布时间:2019-01-10 17:17
原文作者:济南楼市聚焦。
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先上几组最新数据

  • 华润置地崑崙御,原成交均价22000元/㎡ 现成交价格19999元/㎡起,降价2000。
  • 华润置地公元九里,原成交均价19800/㎡ 现成交均价19000 /㎡起,降价800。
  • 中新国际城,原成交均价14500元/㎡ 现团购价12800元/㎡起,降价1700。
  • 荣盛华府,原成交均价11000元/㎡ 加推楼盘9999元/㎡起,降价1000。
  • 绿地国际城佳荷明都原成交均价16000元/㎡, 现成交均价15000元/㎡起,降价1000。

济南的各大楼盘,不论刚需还是改善,都在降价。

苦了上半年在价格顶点接盘的人,没过半年,亏掉四五十万。

苦了想买房的人,满济南乱转,售楼处礼品拿到手软,就是不知买哪个。

2019开年,各片区都多少钱了?刚需可以在哪个片区入手?改善可以去哪个片区?话不多说,直接上数据。


唐冶片区

万科劝学里:未开盘,预计售价9500/㎡——11000/㎡

万科翡翠山语:14999/㎡

玖唐府: 16000元/㎡

总结:资金不足的刚需族可以考虑一下劝学里,不推荐另外两个楼盘,这种价格在新东站片区也有的挑。


新东站片区

天鸿公园大道:12500/㎡

新城香溢华庭:12800/㎡

碧桂园凤凰首府:18800/㎡(之前所推楼栋已清 )

祥泰城:14000/㎡

万科正荣天宸:14800/㎡(上周加推楼栋已清 )

总结:新东站片区刚需族可以着重观察一下,未来潜力很大。


市中区

绿地国际城:16000/㎡

绿地新里城:21999/㎡

鲁能领秀城: 26000/㎡

融汇城:21500/㎡

华润公元九里:19000/㎡

总结:绿地国际城最近推出“保价到清盘”活动,开发商魄力令人感叹!


总结

济南大多数楼盘每平都降价在1000到2000左右,二手房市场更是不好过,整个西客站片区,八九月份在链家平台上的二手房成交量,一个月不超过4套,其他二手房平台成交量就更不乐观,不少中介都开始跳槽转行

面对楼市降温、特价房频出,现在对于购房者来说,是不是一个出手的时机呢?小楼觉得,至少到2019年上半年,都建议购房者可以考虑等待,多看看多逛逛,如果目前全国购房趋势下降不是一种假象的话,我们就可以推断,接下来济南楼市还会处于比较正常的状态,购房者不会有过多的等待成本




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