张家口2020房价会下降吗?未来张家口的房价到底会不会降?张家口冬奥后房价预测早知道!

发布时间:2019-08-18 12:03:20 来源:京北快讯 关键词:张家口2020房价会下降吗
张家口2020房价会下降吗
原文标题:未来张家口的房价到底会不会降?张家口冬奥后房价预测早知道!
原文发布时间:2019-02-22 17:22:58
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张家口2020房价会下降吗

2019年2月份马上将要结束,离京张高铁、冬奥会举办的日子也在慢慢的靠近,在这当中,好多有买房打算的人不免会猜想,冬奥会之后张家口的房价会如何呢?会不会下降呢?下面就让小编来为大家做详细的分析。

未来张家口的房价到底会不会降?张家口冬奥后房价预测早知道!

张家口地处河北西北部,距离北京190公里,有着稀缺的冰雪资源。崇礼县距北京240公里,距市区50公里。位于河北西北角,北依内蒙古,人口约12.5万人。从气温、风速来看,崇礼可称“滑雪胜地”,因而成为北京最适合冬奥会的地方。

近三年来张家口房价上涨的情况

自从2015年7月31日申请冬奥会成功,且决定重要举办地为张家口以来,张家口慢慢地走向国际舞台,慢慢地被大众所熟知,张家口房产市场也跟着“火”了起来。张家口房价“直线飙升”!2015年张家口的全年房价平均值在6000元/㎡左右,到今年,张家口房价的平均价格保持在12000元/㎡-14000元/㎡,三年时间上涨了2倍之多。崇礼房价更是达到均价为20000元/㎡-23000元/㎡左右。紧邻北京的怀来县如今的房屋均价在9500左右,涿鹿县也达到7000元。

2015-2017年张家口房价走势

2015年张家口全年房价均值在6000元/平米左右,到了2016年张家口房价就涨到了8000元/平米左右,增幅2000元/平米左右,到2017年的张家口房价均值在10486元/平米,与2015年的张家口房价相比增长了4000元/平米左右。

张家口市区2015年-2017年的房价涨幅也不低,从上面的房价走势图可以看出,张家口桥西区、桥东区和经开区2015年-2017年的房价都是呈直线上涨的趋势的。其中张家口桥东区房价上涨增速,位居第1,经开区位居第2,桥西区位居第3。

张家口市区房价从2015年的6000元/平米,增至2016年的7500元/平米,再到2017年的12000元/平米。从2015-2017年张家口房价增幅近6000元/平米。可见张家口市区房价上涨速度也不慢!

未来张家口的房价到底会不会降?张家口冬奥后房价预测早知道!

而张家口崇礼房价走势最为明显,且房价最高。张家口崇礼房价从2015年的9000元/平米左右,增至2017年的20000元/平米左右,增幅达到11000元/平米,确实很惊人!怀来从2015年的5400元/平米,增至2017年的10000元/平米,增幅4600元/平米;下花园区从2015年的4100元/平米,增至2017年的9100元/平米,增幅5000元/平米。

总之,从2015年-2017年以来不管是张家口市区还是县区房价的涨幅都很大,且目前这几个热点区域的房价基本上均已上万,有的甚至已经上2万/平米。

2022年冬奥会以后的张家口房价预测会如何?

房子是用来住的,不是用来炒的

党的十八大以来,城镇居民人均住房建筑面积由2012年的32.9平方米提高到2016年的36.6平方米,6000多万棚户区居民“出棚进楼”,2600多万住房困难群众住进了公租房。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,房地产市场调控效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,房地产去库存取得明显成效。

2018年12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出,要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。并在健全城镇住房保障体系、补齐租赁住房短板等方面作出具体安排。“防止房地产市场大起大落”,成为2019年的政策基调。

未来张家口的房价到底会不会降?张家口冬奥后房价预测早知道!

从国家对房产的政策指向来看,小编个人认为,张家口楼市在2022年会趋于稳定,很难有大程度的下跌。这很残酷,却是不争的事实。虽然来张家口旅游的客流量预计在2022年会重新回到一个新的、稳定的峰值,但下降是必然的,客流量减少会对市场产生一定的影响,部分地区房价会下降,但终归回不到那个小城市的房价了。

这几年张家口房价之所以上涨主要归结于两个原因,其一就是2022年的冬奥会雪上项目在崇礼举办,这就吸引了很多外地人前来投资房产。

第二就是京张高铁即将在明年开通,张家口到北京的最短时间只有一个小时,像怀来等地到北京坐高铁在半小时即可。这样的交通便利,使得高房价下的很多北京热在张家口进行购房,因为张家口的房价对于北京等地的人来说,价格还是很低的。

张家口百姓买房的时机是什么时候?

给年轻人的建议是,什么时候买房都不晚,关键是你是否有能力买?是否有这样的需求?如果有,建议早买!因为前10年买房的现在都是有钱人,房子是一种保值的东西,是资产合理分配的一种形式,它兼顾居住与保值两方面因素,所以个人觉得,如果有着急的需求,比如快结婚了,抓紧买,不要考虑会降价,如果是不太着急,建议看到合适的房子就入手,毕竟碰到喜欢的东西也不容易!另外也要多多关注房产政策。

总之,不同的城市房价上会有差异,大城市的房价自然是要高一些,而像张家口这样的三四线城市的房价则会相对便宜一些,在买房子时候可以根据自己的经济实力来进行。


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