天河2020房价会下降吗?哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新?未来房价会不会10万+

发布时间:2019-08-18 12:04:30 来源:广州房产 关键词:天河2020房价会下降吗
天河2020房价会下降吗
原文标题:哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+
原文发布时间:2016-08-07 13:47:31
原文作者:广州房产。
如果您喜欢本文,请关注头条号【广州房产】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。
天河2020房价会下降吗

最靠近CBD的城中村——天河村,要更新改造了!

这是在回答网友提问时,广州政府给出的明确答复。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

点击看大图

天河村原名大水圳村,建于宋代,因村前有一条大水圳而得名。

民国时期,大水圳村李姓居多,与当时广州军阀李福林所在的河南(今海珠区)大塘村等五村为同宗。民国16年(1927年),李福林势力扩张,以为可以独霸南方,于是将出生地河南大塘村改为天池村,以寓天池出龙之意。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

接着,李福林派人到各村游说,以“天”字为头改村名,因大水圳村前有一河,即沙河涌,遂改名天河村。后来,李福林没落,天池村又改回大塘村。只有大水圳村改名后,人丁兴旺,而且“大水圳”读音不如“天河”顺口,天河村名遂保留至今。

上世纪90年代,广州城市东进,随后的20多年,天河崛起。天河村成为最繁华之地,在其东面,为天河城、天环广场、正佳广场;往北,是天河体育中心、中信广场;往南走几步,则珠江新城。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

其实,天河村的面积并不大,但密密麻麻建有385幢楼。据2015年新快报报道,天河军居民12000人,其中11000人是外来租客,本村居民才1000人。

因为地段优越,其出租屋的租金稍贵,10平方米的单房约600元,20平方米的要1000元左右,比棠下、车陂、琶洲等城中村租金,贵了近一半。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

根据网友提问和政府回复,天河区更新局在天河村调研时,提到天河村积极争取改造,同时天河村已纳入城市更新范围,下一步将征求村民意愿后再开展相关工作。

纳入城市更新,是否意味要拆迁改造呢?

这并不一定,在去年广州城市更新局成立时,相关负责人便表示,该局的工作范围,既有成片、连片项目,也有旧城区、棚户区、以及旧城区的微改造。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

如果政府和村民,选择拆迁改造,那么以天河村这样的地段,未来房价能到几何?

来看看广州几个经典的改造案例吧:

● 杨箕村:改造后成富力新天地,其住宅已接近售罄,网签一度突破6.5万大关

:6.5万/平!越秀区冲破天际!

● 猎德村:广州改造经典案列,天盈+天銮的销售额突破150亿!其中天銮最后一套网签金额达到8000万!

:冠军终归这里!天盈+天銮=150亿

● 琶洲村:改造后化身保利天悦,四年来销售超过240亿,而住宅的网签,亦达到7万/平

:神啊!琶洲都卖到7万了

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

改造前的琶洲村

为此,天河村的改造值得期待。

同时,城中村改造非一夕一日之功,随着时间推移,市中心土地、货量供应的减少,一旦天河村化身高档住宅小区,其价格,有望突破10万。

哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+

城中村改造,是巨大商机

而如果天河村选择微改造,则是另一番情形。

早在去年5月,天河村便已进行整治,打造岭南水乡特色,据新快报报道,村里违章食街清理了、走鬼没了、垃圾少了、地面平了、下水道通了、空中的“蜘蛛网”也规范多了。

嗯,城中村改造,牵涉巨大利益,错综复杂。天河村未来前景如何?让我们拭目以待!


正文完,原文标题:哇!最靠近CBD的天河村纳入城市更新 未来房价会不会10万+
原文发布时间:2016-08-07 13:47:31
原文作者:广州房产。

天河2020房价会下降吗 天河2020房价会下降吗




本文关键词:天河2020房价会下降吗
猜你喜欢
推荐文章: